En qué casos puede entrar el casero en un piso alquilado

<p>El <a href=”https://www.20minutos.es/minuteca/alquiler/” title=”Alquiler”>alquiler</a> de un piso implica un contrato entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario), en el que el primero <b>cede el uso de la vivienda</b> a cambio de una compensación económica del segundo, y esta se convierte en su residencia habitual. Aunque el casero siga siendo su propietario, no podrá entrar en la casa si el inquilino no da su aprobación, tal y como recoge la propia Constitución española.</p><p>”El <b>domicilio es inviolable</b>. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito”, indica la Carta Magna <a href=”https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1978-31229#a18″ title=”Ver artículo 18 de la Constitución española” target=”_blank”>en su artículo 18</a>.</p><p>En el caso de que el propietario acceda a la vivienda alquilada sin permiso del arrendatario, esto podría considerarse un <b>delito de allanamiento de morada</b>, en el que “la pena de prisión es de seis meses a dos años. Si este hecho se ejecuta con violencia o intimidación, la pena será de prisión de uno a cuatro años y multa de seis a 12 meses”, indica el <a href=”https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1995-25444#a202″ title=”Ver artículo 202 del Código Penal” target=”_blank”>artículo 202 del Código Penal</a>.</p><p>A pesar de ello, existen algunos casos específicos en los que el casero <b>sí puede entrar</b> en ese piso que tiene alquilado, tal y como recuerdan desde <i><a href=”https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/07/27/807061-cuando-puede-entrar-el-casero-en-un-piso-alquilado” title=”Ver noticia en Idealista” target=”_blank”>Idealista</a></i>.</p><p>El primero de ellos es si el propietario pone la casa en venta cuando todavía hay un inquilino viviendo y ha especificado previamente en <b>una cláusula dentro del contrato de alquiler</b> que puede enseñar el inmueble mientras vive alguien en él.</p><p>Otro de los escenarios atañe al supuesto en que <b>haya que hacer reparaciones</b>. Tal y como recoge la <a href=”https://www.boe.es/biblioteca_juridica/abrir_pdf.php?id=PUB-PR-2023-115″ title=”Ver ley en el BOE” target=”_blank”>Ley de Arrendamientos Urbanos</a> (LAU), el casero (o los técnicos, en su defecto) podrían entrar en la casa para evaluar si hay que hacer reparaciones u obras de mejora y llevarlas a cabo.</p><p>No obstante, el inquilino <b>debe dar su consentimiento</b> para ello y, en caso de negarse, será él quien deba responder ante los daños que puedan aparecer en la vivienda al no haber autorizado la entrada para su reparación.</p>